Was ist der Unterschied zwischen einem Immobilienmakler und einem Immobilienfachwirt?
Die Immobilienbranche gehört zu einem der größten Wachstumsmärkte in Deutschland. Aufgrund der Vielseitigkeit der Berufe ergeben sich zahlreiche Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten. Sie können sich beispielweise zum Immobilienfachwirt fortbilden lassen oder sich als Immobilienmakler selbstständig machen. Worin liegen bei den beiden Berufsbildern aber eigentlich die Unterschiede, was macht ein Immobilienfachwirt und was ein Immobilienmakler? Genau damit haben wir uns im nachfolgenden Artikel beschäftigt.
Die wichtigsten Unterschiede von einem Immobilienmakler und Immobilienfachwirt auf einen Blick:
Der Immobilienfachwirt ist eine Aufstiegsweiterbildung.
Immobilienmakler können Sie auch als Quereinsteiger werden.
Beide Berufsbilder haben unterschiedliche und gemeinsame Aufgaben.
Unterschied zwischen Immobilienmakler und Immobilienfachwirt: der Immobilienfachwirt
Der Immobilienfachwirt (IHK) ist eine branchenspezifische Ausstiegsfortbildung. Nach der Fortbildung umfassen Ihre Aufgaben:
Konzeption von immobilienwirtschaftlichen Projekten/Projektentwicklung
Realisierung von Projekten
Organisation des Objektmanagements
Steuerung kaufmännischer und verwaltender Aufgaben
Klärung rechtlicher Zusammenhänge
Der Immobilienfachwirt kann im Unterschied zum Immobilienmakler auch selbst als Inhaber oder Käufer auftreten.
Unterschied zwischen Immobilienmakler und Immobilienfachwirt: der Immobilienmakler
Der Immobilienmakler ist oftmals selbstständig. In Deutschland gehört der Beruf nicht zu den klassischen Ausbildungsberufen. Solange Sie die behördliche Maklererlaubnis, einen Gewerbeschein und den Nachweis über eine gewisse Anzahl an Weiterbildungsstunden erbringen, können Sie den Beruf als Immobilienmakler rein rechtlich ausüben.
Grundsätzlich haben abseits der Unterschiede von Immobilienmakler und Immobilien Fachwirt beide Berufsbilder viele Gemeinsamkeiten. Tätigkeiten wechseln sich zwischen Büroarbeit und Außenterminen ab. Sie sind täglich mit Ihren Kunden in Kontakt und haben flexible Arbeitszeiten. Diese können Sie sich selbst einteilen. Bedenken Sie aber, dass Termine auch in die Abendstunden fallen oder an Wochenenden stattfinden.
Bei iad profitieren sowohl Profis als auch Quereinsteiger von einer umfassenden Aus- und weiterbildung durch ein etabliertes Coaching-System, das fundiertes Fachwissen mittels E-Learning und Präsenzschulungen vermittelt.
Wie sieht das Gehalt im Unterschied zwischen Immobilienmakler und Immobilienfachwirt aus?
Als Immobilienmakler erhalten Sie für die Vermittlung einer Immobilie eine Provision, die sich üblicherweise an dem Kauf- oder Mietpreis orientiert.
Je mehr erfolgreiche Vertragsabschlüsse Sie generieren, umso mehr verdienen Sie. Starten Sie beispielsweise als Immobilienmakler bei iad, haben Sie gleich drei Einnahmequellen und sind nicht nur von ausschließlich einer abhängig.
Immobilienfachwirte arbeiten als Führungskraft im Management von Immobilienunternehmen.
Sie können bei Wohnungsbaugesellschaft, einer Bausparkasse oder Fondsverwaltung arbeiten und erhalten ein festes Monatsgehalt. Als Immobilienfachwirt profitieren Sie, sofern Sie eigene Immobilien vermieten, von den regelmäßigen Mietzahlungen. Zusätzlich bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Zusatzeinkommen mit dem Immobilienhandel zu generieren.
Unterschied zwischen Immobilienmakler und Immobilienfachwirt in der Ausbildung
Der Immobilienfachwirt (IHK) wird zu den Aufstiegsfortbildungen gezählt. Voraussetzung, um an dieser teilzunehmen, ist eine erfolgreich abgelegte Berufsausbildung in einem anerkannten dreijährigen Ausbildungsberuf wie dem Immobilienkaufmann und mindestens ein Jahr Berufserfahrung. Alternativ bringen Sie eine Ausbildung in einem anderen Bereich mit, weisen aber eine 3-jährige Berufspraxis in der Immobilienbranche nach. Gänzlich ohne Berufsausbildung gelten 5 Jahre Berufserfahrung im Bereich Immobilien, um zur Prüfung zugelassen zu werden.
Im Unterschied zum Immobilienfachwirt kann der Immobilienmakler in seinen Beruf „quer einsteigen“. Nachweisen über Ausbildungen oder Berufserfahrung bedarf es nicht. Einzig die behördliche Erlaubnis nach Paragraf 34c der Gewerbeverordnung, der Gewerbeschein und eine Weiterbildung von mindestens 20 Zeitstunden (à 60 Minuten) innerhalb von drei Jahren müssen erbracht werden. Für den Erfolg eines Immobilienmaklers ist es unabdingbar, sich wie der Immobilienfachwirt umfassend auf dem Immobilienmarkt auszukennen. Möglichkeiten dazu ergeben sich beispielsweise mit einer Schulung an der IHK oder einem IVD Lehrgang. Auch ein Fernstudium kommt dafür in Betracht. Eine tolle Möglichkeit ist zudem als Franchise-Partnerbei iadzu starten.
Bei uns erhalten Profis sowie Quereinsteiger eine umfassende Ausbildung mit unserem etablierten Coaching-System, bei dem wir fundiertes Fachwissen mittels E-Learning und Präsenzschulung vermitteln. Die Entwicklung entstand zusammen mit renommierten Immobilienexperten. Auch danach begleiten wir unser iad Immobilienmakler im Tagesgeschäft, unterstützen diese mit Marketingplänen und bieten attraktive Provisionsmodelle.
Sie wollen mehr über uns und Ihre Karriere als Immobilienmakler bei iad erfahren? Nehmen Sie gerne Kontakt zu unseren Experten auf und lassen Sie sich unverbindlich beraten.
Neugierig? Informieren Sie sich unverbindlich bei einem iad Business Meetup!
Die Präsentation einer Immobilie ist heute wichtiger denn je. Im Zuge der Digitalisierung haben sich Online-Anzeigen als neues Medium etabliert und unlängst Zeitungsanzeigen abgelöst. Was merklich zahlreiche Vorteile mit sich bringt, stellt aber auch besondere Herausforderungen dar, darunter aus dem stetig wachsenden Angebot herauszustechen. Ein wirksames Instrument ist eine fortschrittliche Immobilienfotografie mit 360-Grad-Fotos und Drohnenbildern. Was […]
Als Diana Marko 2023 zu iad fand, war die 45-Jährige gerade auf der Suche nach einer neuen Herausforderung, die sie auch gut in Teilzeit ausüben konnte. Wichtig war der gelernten Bürokauffrau vor allem Beruf, Familie und ihre eigene Gesundheit unter einen Hut zu bekommen. „Ich bin dabei auf die Arbeit als Immobilienmakler aufmerksam geworden und […]
Dass man mit dem richtigen Partner an seiner Seite auch als Quereinsteigerin in der Immobilienbranche eine steile Karriere hinlegen kann, zeigt Stéphanie Himbert. Die 49-jährige Immobilienmaklerin aus Saarbrücken im Saarland ist seit 2021 Teil der iad Familie und erfüllte sich ihren Traum der Selbstständigkeit. Wie es dazu kam? Ich kannte iad bereits aus Frankreich und […]
Der Beruf des Immobilienmaklers eröffnet zahlreiche Karrierechancen und ist eine besonders attraktive Wahl für Quereinsteiger. Bei iad sind 80 % der Makler Quereinsteiger, weshalb wir genau wissen worauf es bei einem Neustart im Berufsleben ankommt. Aber wie genau wird man Immobilienmakler? In diesem umfassenden Leitfaden erfahren Sie alles, was Sie über die Voraussetzungen, die Ausbildung, […]
Durch technologische Innovationen und neue Kundenbedürfnisse erlebt die Immobilienbranche einen radikalen Wandel. Die Pandemie hat die Digitalisierung rasant beschleunigt und die Ansprüche der Kunden stark verändert: Virtuelle Besichtigungen und digitale Vertragsabwicklungen gehören zum neuen Standard, Kunden erwartet, dass Dienstleistungen schneller, bequemer und transparenter abgewickelt werden. Für Immobilienberater bedeutet die Digitalisierung eine enorme Herausforderung – der […]
Ihr bisheriger Beruf passt nicht mehr zu Ihren Lebensumständen? Sie sind auf der Suche nach einer neuen beruflichen Herausforderung – vielleicht sogar als Quereinsteigerin in einen völlig neuen Beruf? Ein beruflicher Neuanfang mag immer herausfordernd sein, doch er eröffnet zahlreiche Chancen und Vorteile, die den Aufwand lohnenswert machen. Der Weg in die Selbstständigkeit bietet oftmals […]
Multi-Level-Marketing (MLM) gewinnt jedes Jahr immer mehr Fans und bietet vielen Menschen neue Perspektiven und Chancen. Die Vertriebsform hat es zahlreichen Personen ermöglicht, finanzielle Unabhängigkeit zu erlangen und sich zugleich auf ein spannendes Abenteuer einzulassen. Trotzdem bleibt die Frage der Vergütung für viele unklar. Aufgrund der vielfältigen Erfahrungsberichte kann es schwierig sein, zu verstehen, wie […]
Welche Vorteile hat es, als selbstständiger Immobilienmakler in einem Netzwerk zu arbeiten? Ist das wirklich so wichtig? Wir bei iad sind eine Gemeinschaft vernetzter Berater, die sich durch gegenseitiges Sponsoring unterstützen und so ein starkes kollaboratives Netzwerk bilden. Hier trägt der Erfolg jedes Einzelnen zum Gesamterfolg bei. Mit der Vision eines internationalen Netzwerks begleiten wir […]
„Als gelernte Immobilienkauffrau und mit über 30 Jahren Selbstständigkeit in einem eigenen Unternehmen bin ich aufgrund einer Umstrukturierung zu iad gekommen und habe seither keinen Tag bereut“, erzählt Immobilienmaklerin Petra Liedtke aus Alt-Mölln, die im Juli 2021 dem iad Netzwerk beigetreten ist. Wie es dazu kam? „Mein Unternehmen hatte ich wegen einer geplanten Auswanderung verkauft. […]
Network Marketing bietet vielen Menschen auf der ganzen Welt die Möglichkeit, ihren Lebensunterhalt zu verdienen und dabei ihre Unabhängigkeit zu wahren. Um jedoch in diesem Bereich erfolgreich zu sein, ist es wichtig, die Grundprinzipien des MLM (Multi-Level-Marketing) zu verstehen und die richtigen Techniken zu erlernen, die für die Entwicklung eines eigenen Geschäfts notwendig sind. Der […]
Als Juraj Pals, gebürtiger Niederländer und seit 2001 ansässig in Rhauderfehn nahe Papenburg, an der Geschäftspräsentation von iad teilnahm, stand für den 47-Jährigen schnell fest: Diese einmalige Chance muss ich als selbstständiger Immobilienmakler nutzen. Ich war komplett begeistert von der internationalen Gestaltung, den Möglichkeiten ein Team aufzubauen und natürlich den geringen Kosten im Verhältnis zu […]
iad Deutschland, Teil des 2008 im Süden von Paris gegründeten internationalen Maklernetzwerks iad Group, hat einen neuen Geschäftsführer. Apostolos Bibudis ist seit Anfang Mai als Managing Director mit an Bord und hat klare Ziele. Der 43-jährige Familienvater und Immobilienprofi will iad Deutschland perspektivisch als Marktführer im Bereich Wohnimmobilienverkauf, Vermietung, Gewerbe und Neubau positionieren. Bibudis kommt […]
