Die Immobilienbranche hat viele Facetten und mindestens genauso viele Bereiche, in denen Sie tätig werden können. Grundsätzlich spielen der Verkauf sowie der Kauf von Immobilien, die Bewertung und die Verwaltung bei allen Immobilienberufen eine zentrale Rolle. Das Handlungsumfeld der meisten Berufe mit Immobilien ist der Immobilienmarkt. Dieser gliedert sich nochmals in verschiedene Marktsegmente je nach Immobilienart wie Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Industrieimmobilien und Gast- und Gastronomieimmobilien. Zu den typischen Berufen in der Immobilienbranche zählen der Immobilienmakler, der Immobilienmanager und der Immobiliengutachter. Aber auch der Energieberater oder Facility-Manager zählen zu den Berufen in der Immobilienbranche. In diesem Beitrag haben wir uns die unterschiedlichen Immobilienberufe einmal näher für Sie angesehen.
INHALT DES BEITRAGS
Zwar gibt es verschiedene Immobilienberufe, jedoch alle mit Aufgaben, die sich rund um die Immobilie drehen. Zu den wichtigsten Tätigkeitsbereichen eines Berufs mit Immobilien gehören die Immobilienvermittlung mit dem Kauf/ Verkauf und der Vermietung von Immobilien, der Bewirtschaftung von Gebäuden und die Schaffung von Wertsteigerung (Asset Management/ Property Management), die Immobilienentwicklung mit Aufgaben rund um Sanierung, Umbau und Immobilienprojekten (Real Estate Development/Property Development) und die Immobilienberatung für Käufer, Vermieter, Bauherren und öffentliche Träger, worunter auch die Immobilienbewertung oder die Unterstützung bei großen Immobilienprojekten fallen.
Der bekannteste Immobilien Beruf ist der des Immobilienmaklers. Neben dem Verkauf, dem Kauf und der Vermietung von Wohnungen und Häusern übernimmt der Makler viele weitere Aufgaben in seinem Beruf in der Immobilienbranche wie die Immobilienbewertung, die Kundenakquise und Betreuung, das Marketing, die Besichtigungen und die Vertragsangelegenheiten, um nur einige zu nennen. Der Immobilienmakler ist einer der vielseitigsten Berufe in der Immobilienbranche.
Schon gewusst?
Um Immobilienmakler zu werden, bedarf es keines speziellen Schulabschlusses. Zwingend hingegen ist der behördliche Gewerbeschein (Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung).
Grundlage, um in einem solchen Immobilien Beruf erfolgreich zu werden, ist jedoch fundiertes Fachwissen, das sich auch Quereinsteiger aneignen müssen. In dem Fall kann eine staatlich anerkannte Ausbildung (Immobilienkaufmann/ Immobilienkauffrau/ Immobilienfachwirt usw.) oder ein IHK-Kurs in Erwägung gezogen werden.
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Der Beruf in der Immobilienbranche als Immobilienmanager umfasst die Planung, Organisation und Verwaltung von Immobilien. Dieser Immobilien Beruf wird über einen entsprechenden Studiengang erlernt. Zu den wichtigsten Aufgaben eines Immobilienmanagers gehören die Entwicklung von intelligenten Wohnprojekten, Koordination der Abläufe, die Finanzierungsentwicklung, Maßnahmen zur technischen Instandhaltung, die Schaffung einer durchdachten Infrastruktur in beispielsweise Kaufhäusern oder die Herstellung einer optimalen Auslastung. Dabei arbeitet der Immobilienmanager eng mit Kunden, Architekten, Banken, Firmen und weiteren Beteiligten der Immobilienprojekte zusammen.
Der Immobiliengutachter als weiterer Beruf in der Immobilienbranche beschäftigt Sie sich in erster Linie mit der Ermittlung von Gebäudewerten, der Analyse der Rentabilität und der Schadensbegutachtung. Immobiliengutachter werden von Privatpersonen ebenso wie von Behörden oder Gerichten beauftragt. Auf Grundlage seiner Kenntnisse, Erfahrung und Bewertungsmethoden erstellt der Immobiliengutachter ein Gutachten, das letztlich das Ergebnis seiner Arbeit darstellt.
Neben den bekanntesten Immobilienberufen gibt es noch zahlreiche weitere Möglichkeiten sich in der Immobilienbranche mit einem Beruf selbst zu verwirklichen. Welchen Beruf Sie mit Immobilien einschlagen, hängt ganz von Ihren persönlichen Interessen, Qualifikationen und Stärken ab. Sie können beispielsweise auch die folgenden Berufe der Immobilienbranche einschlagen:
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